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preguntas de bienes raíces alrededor de la casa

  1. ¿Es usted un agente de bienes raíces profesional de tiempo completo? ¿Cuánto tiempo hace que trabaja a tiempo completo en el sector inmobiliario? ¿Cuánto tiempo ha sido compradores que representan? Lo designaciones profesional tiene usted?

    Saber si o no sus prácticas de agente a tiempo completo puede ayudar a determinar los posibles conflictos de programación y de su compromiso con su transacción. Al igual que con cualquier profesión, el número de años que una persona ha estado en el negocio y no refleja necesariamente el nivel de servicio que puede esperar, pero es un buen punto de partida para su discusión. El mismo problema se puede aplicar a las designaciones profesionales.
  2. ¿Tiene un asistente personal, equipo o personal para manejar diferentes partes de la compra? ¿Cuáles son sus nombres y cómo cada uno de ellos me ayudarán en mi transacción? ¿Cómo me comunico con ellos?

    No es raro que los agentes que venden una gran cantidad de casas de contratar a gente para trabajar con ellos. A medida que crecen sus negocios, deben ser capaces de ofrecer la misma o mayor calidad de servicio a más personas. Es posible que desee saber quién en el equipo tomará parte en la transacción, y qué papel jugará cada persona. Incluso puede que desee conocer a los otros miembros del equipo antes de decidirse a trabajar con el equipo. Si usted tiene una pregunta acerca de las tarifas en su discurso de clausura, que se ocuparía de eso? ¿Quién va a mostrar hasta su cierre?
  3. ¿Tiene un sitio web que mostrará una lista de mi casa? ¿Puedo tener su dirección URL? Que responde a los correos electrónicos y con qué rapidez? ¿Cuál es tu dirección de correo electrónico?

    Muchos compradores prefieren buscar en línea para los hogares ya que está disponible las 24 horas del día y se puede hacer en casa. Así que usted quiere asegurarse de que su local aparece en línea, ya sea en la dirección del agente o en el sitio de su empresa. Mediante la búsqueda en el sitio web de su agente obtendrá una imagen clara de la cantidad de información disponible en Internet.
  4. ¿Cómo se mantendrá en contacto conmigo durante el proceso de venta, y con qué frecuencia?

    Algunos agentes pueden enviar por correo electrónico, fax o llamar todos los días para decirle que los visitantes han recorrido su casa, mientras que otros se mantendrán en contacto semanal. Hacer esta pregunta puede ayudar a conciliar sus necesidades con plan de comunicación de su agente.
  5. ¿Qué haces que otros agentes no garantiza que estoy recibiendo mucho dinero por mi casa? ¿Cuál es el tiempo promedio del mercado en función del tiempo medio de mercado de otros agentes?

    habilidades de marketing se aprenden, y, a veces método único de un verdadero profesional de bienes raíces de la investigación y entrega hacen la diferencia entre si una casa se vende rápidamente. Por ejemplo, un agente puede investigar la demografía de su vecindario y le presentará una lista de mercado objetivo para fines de marketing directo.
  6. ¿Me da nombres de clientes anteriores?

    Entrevistando a un agente puede ser similar a entrevistar a alguien para trabajar en su oficina. referencias de contacto pueden ser una manera confiable para que usted entienda cómo él o ella trabaja, y si o no este estilo es compatible con el suyo propio.
  7. ¿Tiene una garantía de ejecución? Si no estoy satisfecho con su rendimiento, puedo terminar nuestro acuerdo perfil?

    En el mundo fuertemente regulada de bienes inmuebles, puede ser difícil para un agente para ofrecer una garantía de ejecución. Si el agente no tiene una garantía, esto no significa que no están comprometidos con altos estándares. Por lo general, él o ella verbalmente esbozar lo que puede esperar de su desempeño. Alina entiende la importancia de las relaciones comerciales de beneficio mutuo: el agente no se beneficia si el cliente no se benefician también.
  8. ¿Cómo va a recibir el pago? cómo están estructuradas tus tarifas? ¿Puedo tener eso por escrito?

    En muchas áreas, el vendedor paga todas las comisiones de agente. A veces, los agentes tendrán otras cuotas pequeñas, como las tasas de servicios administrativos o especiales, que se cobran a los clientes, independientemente de si están comprando o vendiendo. Sea consciente de la gran imagen antes de firmar cualquier acuerdo. Pedir una estimación de los gastos por cualquier agente de contemplar el empleo.
  9. ¿Cómo te desarrollar estrategias de precios para nuestro hogar?

    Aunque la ubicación y el estado afectan el proceso de venta, el precio es el factor principal para determinar si una casa se vende rápidamente, o en absoluto. El acceso a la información actual de la propiedad es esencial, ya veces una pre-evaluación ayudará. Pregunte a su agente cómo crearon el análisis de mercado, y si su agente incluido Venta de casas Propietario, viviendas ejecutadas y las ventas en manos de bancos en esa lista.
  10. ¿Qué harás para vender mi casa? ¿Quién determina dónde y cuándo se comercializa a mi casa? ¿Quién paga por su publicidad?

    Pregunte a su agente de bienes raíces de presentarle un plan claro de cómo se gastarán de marketing y publicidad de dólares. Si hay otras formas de comercialización disponibles, pero no se especifica en el plan de preguntar quién paga por ellos. solicitar muestras o estudios de caso de los tipos de estrategias de marketing que propone su agente (por ejemplo, sitios web de Internet, las revistas impresas, casas abiertas, y las publicaciones locales).