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Prepárese para una venta rápida

La temporada alta de compra de una vivienda puede haber terminado, pero todavía hay pasos que puede tomar para asegurar una venta rápida. Establecer el precio correcto y hacer una excelente primera impresión son esenciales para atraer a los compradores, pero lo que más se puede hacer para obtener las ofertas rodando en? Aquí hay 10 consejos para ayudarle a vender su casa lo más rápido posible - incluso en la temporada baja.

El precio de las cosas bien desde el principio.

Los vendedores a menudo piensan que deben comenzar el precio de venta de alta y luego baje más adelante si la casa no se vende. Pero eso puede resultar en una venta más lenta - a veces incluso a un precio más bajo. "La actividad de su casa estar en el mercado Los primeros 30 días es siempre la mejor actividad que vas a ver", dice Michael Mahon, director general de sus agentes de bienes raíces en Columbus, Ohio. Si el precio es demasiado alto, muchos compradores y sus agentes se mantenga alejado, suponiendo que no eres serio sobre la venta o no está dispuesto a negociar.

Mejorar el atractivo exterior de su casa

Esto podría significar la adición de la nueva hierba, la plantación de flores, pintura de la puerta principal o la sustitución del buzón. Los posibles compradores formarse una opinión en el momento que mancha la casa. "El atractivo es todo", dice Mahon. Conducir en el camino de entrada y entrar en la puerta delantera fija las expectativas.

Actualizar el interior y el exterior

Nuevos accesorios, pintura fresca y actualizada paisajismo son formas bastante fácil y asequible para dar a su hogar un cambio de imagen. "Tiene que ver con las condiciones actuales del mercado y lo que está de moda", dice Mahon.

Limpia, y suprimir elementos de despersonalizar

El menor número de cosas que hay en el hogar, la más grande que se verá, por lo que eliminar el exceso de adornos y muebles. También acabar con fotos de la familia, artículos religiosos y carteles políticos para que los compradores potenciales pueden imaginar su familia en la casa, no la suya. Por último, es posible que desee contratar un servicio de limpieza para hacer una limpieza profunda.

Organizar la casa para mostrar cómo se supone que las habitaciones para ser utilizado

Si tiene habitaciones extraño sin papel obvio, darles una. Una alcoba extraño fuera de la cocina podría organizarse como una oficina o una despensa, por ejemplo.

Hacer que la propiedad fácil demostrar

Cuanto más flexible sea sobre las visitas, más gente va a ser capaz de ver su hogar. Esté preparado para los posibles visitantes temprano en la mañana, por la noche y los fines de semana, con poco aviso. También, deje cuando la casa se muestra de modo a los posibles compradores pueden sentirse libres para moverse sin sentir como intrusos y discutir los pros y los contras de la casa con honestidad.

Retire sus mascotas

También quite su parafernalia, tales como platos de perro y gato cajas de arena (o al menos ocultarlos). Un posible comprador ni siquiera debe saber que una mascota vive en la casa si puede evitarlo, dice Mahon.

Asegúrese de que su perfil es en todos los principales portales de Internet

Esto es generalmente parte del servicio de un agente, pero no se pierde nada con doble comprobar que su perfil está en Zillow, Trulia y Realtor.com. También ayuda si su agente muestra la casa en las redes sociales. "Vendemos muchos hogares como fuera de Facebook como lo hacemos fuera de la [servicio de listado múltiple]," dice Mahon. Tanto la entidad como los agentes individuales tienen páginas de Facebook de negocios en las que comparten los listados.

Asegúrese de que el perfil tiene buenas fotos, y muchos de ellos

La mayoría de los compradores comienzan su búsqueda en línea y decidir qué casas que quieren ver en base a las fotos. Es posible que desee algo mejor que las instantáneas tomadas rápidamente con el teléfono de su agente.

Compartir información sobre la vida en el barrio

La lista debe incluir no sólo fotos de la casa, sino también de las áreas de recreación, restaurantes y tiendas cerca. Si las escuelas son buenas, asegúrese de que la información está en la lista. "No solo es la comercialización de la casa - que es la comercialización de la forma de vida", dice Mahon.

 

por Teresa Mears, reimpreso de U.S. News and World Report